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老百姓一个-城市里面你想出手的目标在什么地段上-楚雄新闻

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誰住多套房,誰手上拿着好房子和豪宅,給國家多做貢獻,政府可以更好的降低間接稅,很大的部分是由廣大消費者承擔的,中國的消費者主體仍然是中低收入階層。14億人民,中產階級充其量是3億人,剩下的都是中低收入者。他們跟財政收入是背離的,老百姓過去不講這些事情。中秋的時候買的月餅稅收給了誰不知道,現在越來越多的老百姓給政府壓力。政府直接給企業降稅,最後降給了消費大眾,直接稅要提起來,否則政府的日子就很難過,這是優化收入和再分配,中國的稅率現代化必須要做這個事情。倒逼中國的老百姓交稅,地方政府拿了稅之後如何給老百姓提供公共服務,錢交給你可以,如何用好錢。知情權、建議權、監督權,培養中國法制化和民主機制的公共事務的決策權,這是現代社會和現代國家走向共和的歷史過程。潤物細無聲的隱含在房地產稅的機制中,這些都是目標,一定要強調房地產稅改革的綜合目標,通過制度建設實現的,謝謝大家。

如果大家感覺到有經濟下行壓力,房地產的繁榮因素的減少,因此往下沉穩的發展,如果有這樣的感受的話,就要挖掘對沖的壓力,挖掘投資機遇,我今天上午發言的時候特別的強調,現在有擴大內需和有效投資的可選項目。有些事情仔細想一下,就在我們的身邊,我舉一個例子。中國這麼多的建成區一些所謂的老舊小區,建成也就是一二十年,當時建的時候是5層、6層,不配電梯的小區,現在人口老齡化,裏面的老人越來越多,收入在不斷的上升,前幾年認為,住戶很難設想湊錢改造電梯,現在不算什麼事。一個玻璃式的電梯裝在老的樓裏面,一二十萬就拿下來了,大家湊點錢就辦了,這些都是樓市穩定期,滿足人民美好生活的需要,我們有所有的產能和要素。出來以後市場規模是多大的,我建議專業人士測算一下,我感覺中等以上城市的規模相當可觀。北京(樓盤)就不得了,原來辦不到的事情,現在稍微的組織一下就辦得到了。老百姓(603883)一家出一二萬不算什麼事情,有些小區政府給予補貼,這是政府的政績。一樓的人不出錢,不反對就可以了。施工期是6天、8天或者是十幾天,噪音影響的時候,大家湊點錢進行彌補就可以了。這隻是市場上一個小例子,抓住這個市場,打開規模,速度和規模就可以更好的處理,這些是有效的投資,加快速度保證質量,何樂而不為。利潤水平可以達到平均水平以上,搞得好的話,還有超額的利潤,這是否值得大家打主意,這是我想到的一個例子,供大家參考。

多年來我堅持推進房地產稅改革,很多朋友問,到底想通過改革解決什麼問題,目標在哪裡,這是多重目標,不是互相排斥的,一定對房地產有壓箱底的作用。

賈 康:我就按照鍾教授的要求,簡單的談談對於單元的話題,然後再談房地產稅的認識。單元主題的理解,有一個樓市穩定期概念的表述,似乎對當下房地產運行態勢,認為有穩定的特徵,或者說是認識區域穩定的含義。我的理解,這個概念是值得討論的。中國改革開放後房地產市場發展以住房為中心的特徵來看,已經過了黃金時代。前幾年說已經是白銀時代。如果白銀時代已經過去了,相對成熟穩定的時代到來了,不能一概而論,我認為中國樓市是冰火兩重天,一邊不得不以非常嚴厲,就是一線城市和930新政的二線城市,未完成去庫存的三線城市也包括在內。未來的城鎮化有的城市也會異軍突起,再現一個高速成長期或者是類似於局部的黃金時代和白銀時代,這些情況是錯綜複雜的冰火兩重天要定製化的考慮,你對應的城市在哪條線上,城市裡面你想出手的目標在什麼地段上,你想將自己的相對優勢發揮出來體現在什麼類型的不動產上,這一點是非常重要的。

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